Tiskovky.info servis pro novináře

Vytisknout

Tisková zpráva

RPG Real Estate bere na vědomí záměr Ministerstva financí

Žádný prodej bytů se nechystá Realitní skupina RPG Real Estate bere na vědomí rozhodnutí ministerstva financí nechat o sporné otázce výpovědi jednoho ze závazků Smlouvy z roku 2004 rozhodnout prostřednictvím rozhodčího soudu při Hospodářské a Agrární komoře v Praze, jak to ostatně Smlouva předpokládá. RPG zároveň odmítá spekulace různých nátlakových skupin o tom, že chce začít byty plošně rozprodávat.

Žádný prodej bytů se nechystá

Realitní skupina RPG Real Estate bere na vědomí rozhodnutí ministerstva financí nechat o sporné otázce výpovědi jednoho ze závazků Smlouvy z roku 2004 rozhodnout prostřednictvím rozhodčího soudu při Hospodářské a Agrární komoře v Praze, jak to ostatně Smlouva předpokládá. RPG zároveň odmítá spekulace různých nátlakových skupin o tom, že chce začít byty plošně rozprodávat.

Společnost RPG Industries SE doručila dne 29. 6. 2009 Ministerstvu financí výpověď závazku obsaženého v článku 7.6 odst. (d) Smlouvy o koupi akcií, uzavřené dne 16. 9. 2004. Výše uvedený závazek byl vypovězen podle ustanovení § 582 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Tato výpověď směřuje právě jen k zániku uvedeného závazku, tedy nikoliv k zániku kteréhokoli dalšího závazku vyplývajícího ze Smlouvy, stejně jako nikoli k zániku Smlouvy jako celku. Sama výpověď závazku zároveň nemá žádný vliv na standardní předkupní právo nájemníků, které jim plyne ze zákona.

„Jsme přesvědčeni, že veškeré kroky, které jsme učinili, jsou v souladu s legislativou. Věříme, že toto potvrdí i rozhodčí soud a tím bude celý spor v dohledné době uzavřen.
Plně respektujeme zákonem dané a nezpochybnitelné předkupní právo stávajících nájemníků na odkup bytu v případě, že se ho jeho vlastník rozhodne prodat jako samostatnou bytovou jednotku. S takovýmto prodejem však naše společnost v současnosti nepočítá. Důrazně proto odmítáme všechny spekulace o tom, že chceme začít v nejbližší době s plošným prodejem našich bytů. Tato tvrzení vyvolávají zbytečnou nejistotu u našich nájemníků a poškozují naši společnost. Proto již zvažujeme opatření, která šíření těchto fám a lží zamezí. Stávající situace navíc zneužívá i celá řada spekulantů, neboť vypovězený závazek např. v praxi znamenal, že kdokoli by se i v budoucnu stal nájemcem bytu společnosti RPG, získal by automaticky právo na levný odkup tohoto bytu bez ohlednu na jeho výrazně vyšší reálnou hodnotu,“ uvedl generální ředitel realitní skupiny RPG Real Estate Tony Aksich.

Hlavním důvodem výpovědi zmíněného závazku je potřeba umožnit vlastníku bytového portfolia urychlení postupné rekonstrukce bytů prostřednictvím externího financování bez nutnosti zbytečného navyšování nájemného. Pro zajištění externího financování je totiž hodnota bytového portfolia v zásadě posuzována ze dvou pohledů. Jednak z hlediska výnosů (tj. z hlediska výše vybraného nájemného, které je v současné době u většiny nájemníků společnosti RPG Byty regulováno státem), a jednak z hlediska hodnoty nemovitostí v případě, že by se měly prodávat. Tato hodnota však byla doposud výše uvedeným vypovězeným závazkem významně omezena, což limitovalo možnost externího financování, a tudíž i urychlené revitalizace bytového portfolia, která je přitom jak v zájmu vlastníka, tak především v zájmu samotných nájemníků.

V případě, že výpověď závazku nebude rozhodčím soudem uznána za platnou, budou tím daleko více než zájmy skupiny RPG Real Estate poškozeny zájmy nájemníků. Podle předběžných odhadů by takováto situace mohla znamenat prodloužení doby potřebné k uskutečnění plánovaného projektu revitalizace z nyní odhadovaných sedmi let až na přibližně čtyřnásobek. Za určité situace by to mohlo vést i k přehodnocení celého revitalizačního projektu.

Tento projekt je přitom již dnes postupně realizován. Za posledních pět let bylo do oprav a regenerací domů vloženo přes 2,7 miliardy Kč. Kromě běžné údržby byly zahájeny i projekty směřující k celkové regeneraci vybraných domů i celých lokalit a v tomto trendu chce skupina RPG Real Estate pokračovat.





Tweet